Isoler sa toiture soi-même

Bien que cela demande un certain savoir-faire, beaucoup de gens décident d’isoler leur toiture eux-mêmes. Principalement pour des faire des économies sur les travaux.

Mais isoler sa toiture soi-même, est-ce vraiment plus abordable ? Comment isoler une toiture ? Et est-ce une bonne idée de se charger des travaux plutôt que de faire appel à un professionnel ?

Sommaire : Isoler soi-même ou faire isolerPlan par étapesPrixDemander des devis

 

Isoler la toiture soi-même ou faire appel à un pro ?

Ces deux options présentent chacune des avantages et des inconvénients. Voici un aperçu :

 

1. Isoler sa toiture

Il est tout à fait possible d’isoler une toiture soi-même, tant que vous savez bien dans quoi vous vous lancez. Évidemment, il faut disposer des connaissances nécessaires et d’un peu d’habileté pour effectuer ce type d’ouvrage.

Après, tout dépend aussi de votre approche et du type de toiture. L’isolation d’une toiture par l’intérieur, par exemple, est à la portée d’un bon bricoleur. Si, par contre, vous souhaitez isoler une toiture inclinée par l’extérieur ou isoler une toiture plate, il est plutôt recommandé de faire appel à un entrepreneur.

 

+ Rapidité : si vous isolez vous-même, les travaux peuvent se faire plus rapidement, sans devoir attendre l’entrepreneur.

+ Moins cher : comme vous ne devez pas payer pour les travaux, cette option est souvent considérée comme moins coûteuse. Cependant, vous devrez acheter l’isolant et le matériel nécessaire, ce qui peut vite augmenter vos frais.

 

– Choix limité de matériaux isolants : en tant que particulier, vous n’aurez accès qu’à certains isolants, comme la laine minérale ou les panneaux isolants rigides. Les isolants projetés ou soufflés, comme la ouate de cellulose, ne sont pas disponibles dans le commerce et requièrent du matériel spécifique.

– Acheter l’isolant et le matériel : évidemment, vous devrez acheter l’isolant vous-même. Il est parfois difficile d’estimer la quantité nécessaire. N’oubliez pas que vous devrez parfois découper des rouleaux ou des panneaux pour les poser entre les chevrons. En plus de l’isolant, vous aurez aussi besoin de matériel : perceuse, cutter, vis, vêtements de travail, échelle…

– Problèmes en cas de mauvaise installation : la performance de l’isolation dépend entièrement de sa bonne installation. Une mauvaise isolation peut causer de gros problèmes : ponts thermiques, humidité et condensation, moisissures…

 

isoler sa toiture

 

2. Faire appel à un professionnel

Quand votre projet implique des travaux plus complexes, comme l’isolation par sarking ou l’isolation d’une toiture plate, ou si vous souhaitez simplement être certain que les travaux seront réalisés sans fautes, vous avez intérêt à faire appel à un professionnel de l’isolation. Grâce à son expérience et son savoir-faire, celui-ci sait exactement comment procéder et à quoi faire attention.

 

+ Meilleure technique d’isolation : en plus de la laine minérale et des panneaux, un professionnel peut aussi vous proposer les isolants projetés ou soufflés. Ces isolants sont très intéressants, car ils peuvent être appliqués rapidement et permettent de combler le moindre recoin, ce qui assure une isolation parfaitement étanche et donc très performante.

+ Expérience : un spécialiste peut vous conseiller et vous recommander les techniques et les matériaux les plus appropriés pour votre projet. De plus, vous pourrez être certain que les travaux seront réalisés correctement.

+ Primes et taux de TVA réduit : vous pouvez solliciter des primes pour l’isolation de la toiture, mais uniquement si les travaux sont réalisés par un entrepreneur certifié RGE. Et si votre maison au moins 2 ans, vous ne payez que 5,5 % de TVA.

+ Gage de confiance en cas de revente : l’isolation augmente la valeur de l’habitation. Les acheteurs seront mis en confiance s’ils savent que l’isolation a été effectuée par un professionnel.

 

– Plus cher : si vous faites les travaux vous-même, vous ne devez payer que l’isolant et le matériel. Avec un entrepreneur, il faudra bien sûr payer son tarif. D’un autre côté, vous pouvez bénéficier d’aides qui font baisser le coût des travaux (primes, et TVA à 5,5 %). Par conséquent, faire appel à un professionnel n’est pas nécessairement beaucoup plus cher que de le faire soi-même. N’hésitez pas à demander un devis, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.

 

 

comment isoler toiture

 

Isoler sa toiture : plan par étapes

La mise en œuvre de l’isolation dépend d’abord du type de toiture : plate ou inclinée.

 

Isoler une toiture plate soi-même

Il y a trois façons d’isoler une toiture plate, en fonction de l’emplacement de l’isolation dans la structure du toit.

L’isolation d’une toiture plate est un sujet complexe. Il faut tenir compte des coins, de l’évacuation des eaux pluviales… Une mauvaise mise en œuvre peut causer de sérieux problèmes. C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un professionnel.

 

Isoler une toiture inclinée soi-même

Pour isoler une toiture inclinée par vous-même, il y a deux possibilités : par l’intérieur ou par l’extérieur.

L’isolation d’une toiture par l’extérieur, ce qu’on appelle toiture sarking, est assez complexe. Vous devez monter sur la toit, retirer la couverture existante, poser des panneaux isolants et enfin poser une nouvelle couverture. Vu le degré de difficulté des travaux, il vaut mieux laisser l’ouvrage à un professionnel.

L’isolation par l’intérieur est plus facile à réaliser soi-même. Voici la marche à suivre :

 

  1. Contrôler l’état de la toiture et l’écran de sous-toiture

    En premier lieu, il faut vérifier si un écran de sous-toiture est présent et s’il est perméable à la vapeur. Cet écran permet de protéger l’isolant contre les influences météorologiques extérieures. Si vous pouvez voir les tuiles directement depuis les combles, cela signifie qu’il n’y a pas de sous-toiture. Voici ce que vous devez faire s’il n’y a pas de sous-toiture.

    Ensuite, contrôlez aussi l’état de la structure du toit. Si la charpente est trop vieille ou endommagée, il vaut mieux la réparer avant d’isoler. Vous pouvez trouver des couvreurs via la page devis.

  2. Poser l’isolant

    Votre choix de matériau isolant dépend surtout de la distance entre les chevrons et de l’épaisseur souhaitée pour atteindre une certaine valeur d’isolation. En tant que particulier, vous pouvez travailler avec des panneaux rigides (polyuréthane, polystyrène expansé…) ou des rouleaux (laine de verre ou de roche).

    L’isolant se place entre les chevrons. Si les rouleaux ou panneaux ne tiennent pas d’eux-mêmes, vous pouvez les clouer ou les agrafer. Si les chevrons ne sont pas de dimensions standard, vous devrez parfois découper l’isolant pour pouvoir le poser. Laissez environ 1 cm de trop afin de pouvoir coincer l’isolant entre les chevrons.

  3. Poser l’écran pare-vapeur

    L’écran pare-vapeur est étanche à l’air et protège l’isolant contre l’humidité venant de l’intérieur de l’habitation. Il doit toujours être posé du côté chaud (vers l’intérieur).

    Agrafez-le en rubans horizontaux sur les chevrons. Laissez les rubans se chevaucher d’environ 10 cm et collez les joints avec du tape. Certains matériaux isolants sont déjà équipés d’une couche pare-vapeur.

  4. Finition

    Si vous souhaitez utiliser les combles comme pièce de vie, il faudra prévoir un parement intérieur. Les plaques de plâtre, ou placo, sont idéales pour cette application. Elles sont faciles à poser et peuvent être peintes ou recouvertes de papier peint. Il y a bien sûr d’autres possibilités. Dans la photo ci-dessous, on a opté pour un revêtement en bois.

 

isoler toiture soi meme

 

Exigences RT2012 pour l’épaisseur de l’isolant

La réglementation RT2012 exige une valeur d’isolation R min. de 6 m²K/W pour les combles aménagés et 7 m²K/W pour les combles perdus.

Concrètement, cela correspond à une couche d’environ 21 à 25 cm pour la laine minérale et 17 à 20 cm pour un panneau en polyuréthane.

 

 

Isoler sa toiture, combien ça coûte ?

Est-ce qu’isoler sa toiture soi-même coûte réellement moins cher que de faire appel à un professionnel ? Voici un comparatif.

 

1. Isoler soi-même

En tant que particulier, vous devez acheter l’isolant, l’écran pare-vapeur et le matériel nécessaire.

Isolants et matérielPrix moyen (avec TVA à 20 %)
Rouleaux de laine minérale (± 16 cm d'épaisseur)8 à 12 €/m²
Panneaux isolants (± 12 cm)10 à 20 €/m²
Écran pare-vapeur5 €/m²
Matériel nécessaire± 100 €

 

Prix total pour une toiture inclinée de 100 m²

Par exemple, si vous isolez votre toiture par l’intérieur avec des panneaux rigides, cela vous coûtera entre 1 600 et 2 600 €.

 

2. Travaux réalisés par un entrepreneur

Ici, le prix dépend de différents facteurs : le type de toiture, la méthode employée, la superficie de la toiture, le degré de difficulté des travaux…

Type de toitureMéthodePrix moyen (avec TVA à 5,5%)
Toiture inclinéePar l'intérieur20 à 50 €/m²
Toiture inclinéePar l'extérieur40 à 60 €/m²
Toiture platePar l'intérieur30 à 40 €/m²
Toiture platePar l'extérieur70 à 115 €/m²

 

Prix total pour une toiture inclinée de 100 m²

Si la toiture est également isolée par l’intérieur, vous devrez débourser entre 2 000 et 5 000 €.

 

En conclusion

Faire appel à un professionnel pour réaliser les travaux est en effet plus coûteux. L’avantage, c’est que vous pouvez être certain que les travaux seront effectués sans fautes et que l’isolation sera performante. Si vous répondez aux conditions pour bénéficier des aides, vous pourrez récupérer une bonne partie de votre investissement.

De plus, une erreur peut vite arriver quand vous faites les travaux vous-même. Et rectifier une erreur peut vous coûter beaucoup plus cher. Si vous n’êtes pas certain de pouvoir isoler correctement votre toiture, vous avez donc intérêt à laisser les travaux à un spécialiste. Demander un devis est gratuit et ne vous engage à rien, donc n’hésitez pas à utiliser le formulaire ci-dessous.

 

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